Planung & Realisierung

Ziel ist ein Gebäude mit Hotel, Verwaltungs- sowie mit Seminarnutzung. Im Rahmen einer Akquisitionsstudie haben bereits Abstimmungen mit den Behörden des Stadtplanungsamtes sowie der Bauaufsicht Berlin Spandau stattgefunden.

Das Gebäude besteht aus zwei mehrgeschossigen Gebäuderiegeln, die durch eine gläserne, eingeschossige Lobby verbunden sind. Die beiden Gebäuderiegel bilden einerseits die unterschiedlichen Nutzungen ab und legen sich andererseits in den vorhandenen Baumbestand. Im westlichen Gebäudeteil befindet sich der Hotelbereich, im östlichen Gebäudeteilbefindet sich der Seminar- und Verwaltungsbereich. Die Adressbildung findet über einen durch die beiden Gebäuderiegel gebildeten Vorplatz statt. Auf der dem Park zugewandten Seite befindet sich eine großzügige Glasfront mit Terrasse, die die Landschaft in das Gebäude fließen lässt.

Bei dem geplanten Gebäude handelt es sich um ein Bildungszentrum mit aktuell ca. 111 Zimmern sowie einer Tiefgarage mit ca. 47 Einstellplätzen. Die Planung umfasst zwei oberirdische Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss, das in Teilen als Technikgeschoss ausgebildet wird, sowie ein Kellergeschoss.

Gem. den Anforderungen des Berliner Solargesetzes sind 30% der Bruttodachfläche durch Solaranlagen zu belegen. Die Solaranlagen befinden sich auf dem Dach des Staffelgeschosses Hotel.

Die Fassadengestaltung ist gekennzeichnet durch eine kleinteilige, vertikale Gliederung durch Keramikstäbe. Diese lamellenartige Aufteilung ermöglicht es, auf die verschiedenen Fenster- und Öffnungsbreiten in beiden Flügeln adaptiv zu „reagieren“. Dadurch verbindet die Lamellenstruktur großzügig verglaste Bereich mit vollständig opaken Teilen der Fassade. Die Gebäudeteile werden trotz unterschiedlicher Öffnungssituationen als zusammenhängendes Volumen wahrgenommen.