Berliner Allee

Mit dem Vorhaben Berliner Allee / am Haardtring soll die Chance genutzt werden, eine innerstädtische Fläche zu revitalisieren und in das städtische Gesamtgefüge zu integrieren, denn Darmstadt verzeichnet seit 1998 stetig wachsende Einwohnerzahlen. Dem großen Bedarf an Wohnraum sowohl für Familien, Paare, Singles und für zeitweises Wohnen aus dem wachsenden Umfeld Wissenschaft, Forschung, Universität und Wirtschaft wird das geplante Quartier durch seine städtebauliche Struktur in hohem Maße gerecht. Das städtebauliche Konzept nimmt zum einen die orthogonalen Baustrukturen der Umgebung auf und erzeugt durch die Verwendung von Zeilen- und Punktbaukörpern eine klare bauliche Gliederung auf dem Baugrundstück. Zum anderen nimmt die Anordnung der Baukörper Bezug auf die schall- und klimaschutztechnischen Erfordernisse.

Wie bei Quartiersentwicklungen in nachverdichteten innerstädtischen Bereichen üblich, ist das Plangebiet auf den mit Lärm beaufschlagten Seiten zur Bahn im Westen und zur gewerblichen Nutzung im Norden über eine Riegelbebauung schallschutztechnisch geschützt. Die Ausbildung der Riegelform ist aus Schallschutzgründen für das Quartier zwingend notwendig. Darüber hinaus werden mit den geplanten Baustrukturen klare, städtebauliche Raumkanten gesetzt. Im ruhigen Innenbereich sind Familienwohnungen vorgesehen, für die ebenfalls ein großer Bedarf vorhanden ist. Das Innere des Gebiets wird mit sechs Punkthäusern in offener Bauweise und mit versetzter, orthogonaler Anordnung bebaut. Durch die versetzte Anordnung entstehen zum einen vielfältige und attraktive Freiraumstrukturen, die sich unterschiedlich nutzen lassen und zum anderen bleiben Sichtachsen in unterschiedliche Blickrichtungen erhalten.